德福實呎撲1.2萬 半月內兩破頂

【明報專訊】個別二手放盤業主反價之餘，亦有買家高追入市。九龍灣德福花園一個實用面積538方呎兩房戶（建築603方呎），業主在上周施政報告出台後加價8萬元，最終以638萬元售出，實用呎價達11,859元（建築呎價10,580元），除刷新屋苑建築、實用呎價新高紀錄外，亦是德福花園半月內兩錄破頂成交。


施政報告後 業主反價8萬

美聯首席高級營業經理黃遠基說，德福花園破頂成交單位位於I座高層15室，望內園池景；業主月初放盤時原叫價630萬元，因覺施政報告「冇料到」而加價8萬元，最終如願以638萬元售出，而是次呎價更打破本月中施政報告前，H座另一同類單位實呎1.12萬元（建呎1萬元）的舊紀錄。


黃指出，買家擔心新春後樓價會更貴而決定入市；原業主則於2010年5月以350萬元購入，帳面賺逾287萬元，物業升值82％。德福花園本月迄今錄17宗成交，接近上月全月錄19宗紀錄。


港灣低層連平台 實呎1.5萬新高

另大角嘴港灣豪庭亦錄破頂成交，2座低層實用面積320方呎連平台單位（建築477方呎），作價482萬元，實呎1.5萬元（建呎10,104元），打破屋苑月初另一實用面積512方呎單位（建築721方呎），以實呎13,622元（建呎9680元）售出的紀錄。原業主04年以156萬元購入，帳面賺326萬元或2倍。