京商2990萬沽深9 持貨近兩年實賺150萬

【明報專訊】買家印花稅實施後成交量大跌的山頂及南區，昨日單日錄得3宗成交，其中香港仔深灣9號一個3房單位，剛以2990萬元成交。原業主為近年積極掃貨的北京合康變頻董事長劉錦成或有關人士。


曾撻訂西環維壹 接連沽貨

劉氏夫婦近期接連沽離場，包括連環撻訂3個西環維壹單位，及僅以少許賺幅沽出深9「細複式」單位。


市場消息指出，深9八座中層C室，實用面積1107方呎（建築1383呎），剛以2990萬元沽出，實用呎價27,010元（建築呎價21,620元）。原業主劉氏夫婦於2011年以2657.8萬元公司名義買入，帳面賺332.2萬元，惟扣除使費後料實賺約150萬元或6％。


陽明2000萬「賣殼」避BSD

南區陽明山莊錄得以公司轉讓形式成交個案，新買家可避免支付買家印花稅（BSD）。單位為3座高層27室，以2000萬元成交，原業主在09年以1020萬元買入，帳面賺幅980萬元或者96％。