全球寫字樓租務開支 港跌至第二

【明報專訊】去年歐美經濟不景，本港不少大型企業為減低租務支出，選擇搬至樓面較細的寫字樓，甚至遷出中環，本港去年平均每個工作間每年租務支出按年跌12％至172,087港元，在全球寫字樓租金成本排名中下跌至第二名；去年租金水平維持平穩的倫敦西區則成為全球最貴租地方。


倫敦西區成全球最貴租地方

戴德梁行的報告統計了全球49個國家及126個商業區的年度租金、維修費用、物業稅等支出，發現去年環球商業區租務支出平均僅增長1％，平均每年每個工作間錄58,125港元租務開支。


租戶減成本 遷離核心地區

戴德梁行報告解釋，去年經濟前景不明朗，香港不少租戶選擇租用較小樓面甚至遷離核心地帶中環區，令該區的甲級商廈租金錄得較大跌幅，亦拖累香港整體租金水平，去年每個工作間年租按年下跌12％至172,087港元。相反在2011年同類調查中排名第二名的倫敦西區，去年租金維持平穩，錄得182,246港元，取代了香港成為全球寫字樓最貴租地方。報告續稱，本港經濟前景穩定，中環寫字樓供應然短缺，預計租務市場將重拾升軌，今明兩年每年平均增長7.9％。