樂天峰複式戶實呎5.26萬 跑馬地新高

【明報專訊】新盤市場氣氛熱鬧，連帶貴價貨尾盤亦錄不少成交，單計跑馬地、東半山一帶，本月已連錄5宗過億元一手豪宅成交，除新世界（0017）大坑春暉8號四個複式單位外，合和(0054)跑馬地樂天峰一個複式戶，剛以約1.32億元成交，實用呎價5.26萬元（建築呎價4.07萬元），創跑馬地呎價新高。


上述成交單位為樂天峰頂層A室，實用面積2508方呎（建築3236方呎）。同區永光苑高層B室，實用面積679方呎（建築1051方呎），則以1828萬元售出，實呎26,922元（建呎約17,393元）。


天晉1期特色戶 實呎2.75萬破頂

此外，新地（0016）將軍澳天晉1期剛加推8座45樓A室特色單位，實用面積2455方呎（建築1964方呎），連一個車位訂價5401萬元，實呎2.75萬元(建呎2.2萬元)，創同區新高呎價，據悉，有關單位已獲買家洽購中。


另方面，土地註冊處資料顯示，恒地（0012）西半山天匯28樓B室，實用面積2387方呎（建築3284方呎），本月初以1.3255億元售出，實用呎價55,530元（建築40,362元），買家以展才國際有限公司作登記，董事為聚賢（香港）有限公司，而聚賢之董事則包括右思維幼稚園及Kinder U幼兒園的創辦人何光鴻，亦為執業律師。由於上述買家以公司名義入市，故需付樓價15%之買家印花稅（BSD），涉及約1988萬元，為政策推行至今最大宗BSD成交。