新港城賠訂重售 賣貴6％

【明報專訊】多個屋苑跳價創新高，不少業主賠訂重售。利嘉閣聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城M座中層1室，實用面積618方呎（建築832方呎），望樓景，上周以620萬元市價沽出。該盤近日再有買家以高價利誘，業主最終賠訂及佣金料約23萬元，重新以655萬元售出，3日內單位升價近6%，實用呎價10,599元（建築呎價7873元），創同類新高。原業主於2006年以280.8萬元購入，經今次轉手帳面賺374.2萬元或1.3倍。新港城本月暫錄39宗成交，較上月20宗大升95%。


荃中本月暫錄42宗 按月升1.5倍

荃灣中心交投亦旺，利嘉閣市務經理楊錦威指出，荃中本月迄今約42宗成交，較上月的17宗飈升1.5倍，新近成交如3座高層E室，實用面積324方呎（建築413方呎），業主反價2萬後以282萬元沽出，實呎8704元（建呎6828元），屬同類新高。


譽•港灣兩房實呎破1.4萬

新蒲崗譽．港灣兩房呎價破頂。美聯營業經理范偉男稱，2B座高層D室，實用面積540方呎（建築701方呎），以762.5萬元易手，實呎14,120元（建呎10,887元），較同類貴近9%，締造屋苑兩房呎價新高。原業主於2010年斥505.4萬元一手買入，經今番轉手帳面獲利257.1萬元或51%。


黃埔3房實呎1.14萬 同類新高

黃埔花園一個3房單位呎價創同類新高。中原助理分區營業經理周德龍表示，5期四座高層E室，實用面積825方呎（建築941方呎），望少海景，獲同區換樓客以938.8萬元承接，實呎11379元（建呎9977元），為屋苑5期3房做價及呎價新高。原業主在1987年以83萬元買入，帳面獲利855.8萬元或者10.3倍。


另外，利嘉閣市務經理吳子豪謂，長沙灣單幢盤One New York中層B室，實用面積235方呎（建築325方呎），單位因業主破產而淪為銀主盤，近日以暗標競投，底價275萬元，獲10組客出價爭奪，終以292.1萬元、高底價6%售出，實呎12,430元（建呎8988元），略低於同類。