【明報專訊】新盤趕於新春前搶客。九建（0034）大角嘴單幢盤奧城•西岸，樓花期雖長達40個月，但以首批高達13％折扣作招徠，首批10伙以平均即供實用呎價16,833元推出（建築呎價11,863元）、實用面積為716方呎（建築1016方呎）的4房單位，開價後迅速被買家承接。九建食髓知味，即晚再加推10個實用面積為609方呎的3房戶應市（建築860方呎），入場費折實為987萬元，但折扣率已減至10％，平均即供實用呎價16,918元（建築11,980元），該批單位則於明天揀樓。
繼新地（0016）天晉2期以車位變招折扣搶客後，奧城•西岸則以即供高折扣優惠吸客。儘管奧城•西岸位處大角嘴舊區福澤街，四周為舊樓所環繞，樓花期更達40個月，即入伙時3年加強版額印期亦告屆滿，惟新盤市况在施政報告後一直升溫，連帶奧城•西岸亦受惠。
九建市務及銷售總經理楊聰永強調，奧城•西岸屬舊契項目，不受預售樓花指引規管，故開價後即可發售。他指出，由於項目樓花期超長，故提供即供折扣高達10％，另首10名買家可再額外獲3％樓價折扣。
首批折扣13% 加推削至10%
以首推10個高層4房戶而言，平均實呎19,282元（建呎13,589元），扣除13％折扣後，單位售價介乎1154萬至1261萬餘元（平均實呎、建呎為16,833、11,863元），與奧運站同指標屋苑二手價相若；如柏景灣近日一個實用面積864方呎單位（建築1135方呎），售價為1328萬元。
新盤市場在春節來臨前仍會相當熾熱。新地元朗Residence譽88，今日將向傳媒開放示範單位，市場料已獲批預售，料首批將推售建築面積793至934方呎的3房戶。
另外，同系將軍澳天晉2期，以平均實呎12,418元（建呎9713元），加推50個實用面積649至1081方呎單位（建築832至1351方呎），當中2B座7樓向居屋寶盈花園的3房D室，入場費728萬元，屬項目開售至今暫時樓價最低單位。
尚悅加推92伙 累售近千伙
另恒地（0012）與新世界（0017）的元朗尚悅，昨再售出至少4伙，令樓盤累售單位增至近980伙，佔項目單位總數2580伙近4成；另尚悅以平均實用呎價10,298元（建築7633元），再推92伙。
明報記者 林可為
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