12月4盤動工建上蓋 14月新低

【明報專訊】雖然政府連番出招壓樓市，但無奈新供應始終「遠水不能救近火」。據屋宇署最新公布，去年12月全港只有4個私樓項目上蓋施工（按該署接獲上蓋建築工程施工通知為準），僅涉145伙，數字創過去14個月新低。


共涉145伙全為蚊型盤

據屋宇署公布，去年12月動工的4個項目全為蚊型盤，最大規模只為恒地（0012）太子麗東酒店重建項目曉珀，涉及59伙，4項目共涉僅145伙，較11月份的289伙再減50%，並創14個月新低。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，踏入第四季私宅上蓋施工量不斷萎縮，令去年私宅施工量只有13,142伙，較政府每年2萬伙私宅施工量目標低34%。


將軍澳66A區賣地至批則歷16個月

不過，由於港鐵多個大型上蓋項目，包括南昌站等，預期將在年內施工，而將軍澳區不少填海項目的地盤平整工作已開展，估計可於年內正式上蓋施工，周滿傑預期，今年私宅上蓋施工量可望再增近30%至約1.7萬伙。


另屋宇署去年12月共批出21份圖則，當中商住或住宅項目只涉8份，較大規模為將軍澳66A區地盤，項目將建7幢3層高洋房及4幢28樓高住宅，共涉72萬方呎，而值得留意，項目早於2011年9月由新地（0016）投得，由賣地至批則，歷時16個月。中國海外（0688）鴨脷洲徑、鴨脷洲海旁道項目亦獲批則，項目將建2幢32層高住宅，總樓面約23萬方呎。