元朗譽88最快下周開價

【明報專訊】揚言會發力推盤「追數」的新地（0016），擺出左右開弓態勢，剛獲批售樓的元朗Residence譽88（下稱譽88），日內上載樓書，預計下周開價，更不排除於蛇年正月初一（2月10日）開售，以搶佔春節新盤市場的佔有率，市場預計樓盤整體建築呎價將在7000餘元水平。另同系不受預售樓花限制的西環Imperial Kennedy，市場估計日內有機會上載樓書，最快下周開售。


或年初一開售 意向建呎7000元

新地在春節賣樓早有前科，2010年2月20日、即虎年正月初七，就曾開售元朗YOHO Midtown。新地代理項目總監張卓秀敏表示，集團寄望譽88可成蛇年新盤市場頭炮，故有可能於大年初一發售。對近期市場一直流傳港府有意再出招遏抑過熱樓市，張氏強調新地會以貼市價開售譽88，即使政府再出招也不擔心樓盤銷情。


天晉2期加推49伙 入場費740萬

由於譽88的開價將以新地同系元朗尚豪庭、YOHO Midtown作參考，市場估計整體建築呎價介乎7000至7500元；首輪將以銷售實用面積625至934方呎3房戶為主（建築795至1186方呎）。


新地同系累售約450伙的將軍澳天晉2期，亦以平均實用呎價12,459元（建築呎價9738元），加推49個實用面積649至969方呎單位（建築832至1211方呎），入場費最低為向居屋寶盈花園的2B座7樓C室（實用、建築面積649及832方呎），售價740萬元。


元朗尚悅累售逾980伙

西九龍3新盤卻甚淡靜，大角嘴奧城•西岸、深水埗曉尚、荔枝角碧海藍天，昨未聞成交或預留。至於近期去貨速度不俗的元朗尚悅至少再沽4伙，令樓盤累售單位增至逾980伙，佔項目單位總數2580伙近4成。