英皇道觀察 3幢樓有11石屎屋

【明報專訊】北角英皇道舊樓林立，記者昨往附近觀察，樓齡40多年的僑冠大廈和附近兩幢住宅的平台最少有11間石屎屋。本報翻查資料發現，今次被墮樓者「插穿」的石屎屋是僭建物，早於2007年已被「釘契」，其旁邊另一間石屎屋更被用作髮廊。


肇事單位07年被釘契

根據土地註冊處文件，肇事3樓1室單位在07年被「釘契」，原因是正「在平台上加建搭建物」，勒令戶主在當年8月7日前拆卸僭建物或改動至合乎《建築物條例》，惟該石屎屋至今仍然存在。


東區區議員郭偉強表示，肇事石屎屋存在多年，但一直未收到居民投訴，前年業主立案法團開會商討大廈維修時，亦無談及僭建問題，郭稱不知石屎屋是否僭建，將會向屋宇署了解。


記者昨到英皇道一帶觀察，發現僑冠大廈有多達7間石屎屋，而肇事石屎屋的業權，為與之相連的3樓一單位。平台上除了肇事石屎屋外，另有一間經營髮廊的石屎屋。此外，僑冠大廈附近的富蘭苑及恒隆銀行東區分行大廈，兩大廈平台亦各有最少兩間石屎屋，未知是否涉及僭建。


測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，即使擁有平台業權，也不代表可在上面建石屎屋，因為工程要符合大廈地積比例、《建築物條例》和大廈公契等。不過，他稱雖然現時大多數樓宇因已用盡地積比率，平台不能再建石屎屋，但舊式大廈未必已用盡，而大廈公契也較為寬鬆，故需翻查文件才能確定石屎屋是否僭建。