綠悠雅苑2000申請者「近零收入」

【明報專訊】青衣綠悠雅苑認購反應熱烈，香港房屋協會主席鄔滿海昨表示，收到的5.8萬多宗申請，當中約2000個申請者收入「非常低」甚至「零收入」，「幫到佢上車，（佢）可能更辛苦」，故不值得鼓勵沒收入人士置業。


鄔滿海昨出席商台節目《政好星期天》時表示，青衣綠悠雅苑認購反應熱烈，房協共收到5.8萬多宗申請，其中單身人士佔3.8萬宗，餘下是2人或以上家庭。


阻真正用家 鄔滿海：不值鼓勵

他昨接受本報查詢時表示，申請人中，約2000宗收入極低、甚至「零收入」，估計部分個案由親人支付首期，以協助年輕人上車。他認為這不值得鼓勵，因為「幫到佢上車，（佢）可能更辛苦」，未必有能力供款，另方面對真正需要資助的家庭卻未能受惠。


小瀝源地增小單位比例

他說，長遠房屋策略督導委員會前日初步討論，資助房屋計劃應否設入息下限，目前未有定案，但他認為有需要劃分不同申請人的置業需求優次，以及申請人的還款能力。


對於綠悠雅苑單身申請眾多，鄔滿海表示會研究於下一個項目提高單身人士名額。他說，政府已預留沙田小瀝源一幅土地予房協，今年獲批機會很大，房協會做好前期規劃及設計，以及預製組件，縮短工程時間，預計2015年可推售，2017年落成。該項目可提供700至800個單位，會增加一房或兩房的小單位比例。


鄔滿海說，房協樂意參與興建更多項目，估計房協有能力每年建1000至2000個資助房屋單位，若有需要，會考慮向銀行貸款。但房協現時無意重推夾心階段住屋計劃，因目前的居屋及綠悠雅苑項目，家庭入息上限定在4萬元，已涵蓋全港77％市民。


認同梁錦松「重演八萬五論」

對於前財政司長梁錦松表示，若數年後住宅供應增加，實質利率又同時回升，有可能再現「八萬五」推倒樓市的情况。鄔滿海認為有關講法正確，因為買樓是很多人畢生最重大及長遠的投資項目，供樓需時數十年，當中樓市會有三四個上落周期，市民要衡量財政負擔，及有心理準備樓市會出現波動。