附近波鞋街 舖價水漲船高

【明報專訊】旺角一向為本港傳統消費旺區，而今次成交的西洋菜街舖位，距離去年新世界（0017）投得的波鞋街項目只是不足一分鐘路程，相信項目落成後將為區內舖位帶來一番新景象，料今次入市的買家亦是看準波鞋街效應入市。


商舖部分估值70億

事實上，去年市建局推出的波鞋街重建項目，雖加入限呎、限量條款，但總樓面約24萬方呎的項目，就有5.3萬方呎為商舖部分，有業內人士就估計，單計商舖部分市值已達70億元，故吸引12家發展商入標，成為自2004年後收得最多標書的市建局項目。


難怪去年成功投得地皮後，新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展亦回應指「波鞋街本身已具國際知名度，項目內的商場料將包含文化、體育及藝術等元素，並希望項目能成為旺角新地標」。可以看出，該公司是看準區內商業樓面的發展潛力而入市。