香港花園4400萬沽 持貨22年升9.3倍

【明報專訊】豪宅成交復活，不少老牌豪宅都以高價易手，其中樓齡達38年的西半山西摩道香港花園高層B室，實用面積1991方呎（建築面樍2202方呎），剛以4400萬元成交，實用呎價22,099元（建築呎價19,982元），創屋苑新高。資料顯示，原業主早於91年以426萬元購入，現帳面勁賺3974萬元或9.3倍。


晉名峰頂層戶實呎撲2萬破頂

代理又稱，已有半年無成交的大坑豪園高層25室，實用面積2750方呎（建築3300方呎），亦以5100萬元成交，實用呎價18,545元（建築15,454元），原業主於05年以2000萬元購入，持貨8年，帳面獲利3100萬元或1.55倍。


美聯聯席區域經理鄭文偉指出，沙田晉名峰C座頂層，實用面積1449方呎（建築1938方呎），連平台及天台，剛以2880萬元成交，實呎19,876元（建呎14,861元），創屋苑歷年新高，原業主於07年11月份以約1970萬元購入，是次轉售帳面賺約910萬元或46%。


美聯分行營業經理盧家輝亦表示，何文田山一號低層B室，實用面積1298方呎（建築1681方呎），亦以2580萬元由投資者連租約及車位買入，實呎19,877元（建呎15,348元），原業主於08年以1920萬元連車位入巿，現帳面賺660萬元或34%。