萬科世房最多券商看好

【明報專訊】展望2013，各分析員對內房股看法雖有差異，但也不乏心水之選。綜合七大券商之首選名單可知，快將來港上H股的萬科在龍頭地產商中最被看好；世房（0813）、雅居樂（3383）、碧桂園（2007）則在中小型股中人氣最高。


萬科登陸港股指日可待，渣打認為H股平台有助其擴大境外融資渠道，瑞信則引述管理層說法指出，集團今年可售貨值可有一成提升。另一邊廂，世茂房地產股價去年已翻倍，此時依然備受追捧。花旗透露，世房現於33個城市擁有65個優質地產項目，並已將今年內部銷售目標升幅設定為30%至50%，增長動力不可小覷。


摩根大通認為，隨着樓市暖風蔓延至較低規模城市，雅居樂、碧桂園兩家估值偏低的房企料可受益。不過，花旗則對三、四線城市房地產庫存及需求持保留態度，更傾向融創（1918）、遠洋（3377）等一二線城市開發商。隨着全國均價重拾升軌、企業融資成本下降，各大行亦更加期待內房股利潤率、淨資產值（NAV）可有提升。