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【明報專訊】累售已近1030伙的元朗尚悅，發展商恒地（0012）及新世界（0017）再以平均實用呎價9378元（建築呎價7016元），大舉加推100個兩房細單位，期望在春節假期前搶佔市場。事實上，昨日整體新盤成交雖淡靜，惟尚悅仍沽約6伙，當中有內地客斥資360萬元購入一個兩房戶，需繳付15％買家印花稅（BSD）約54萬元，令尚悅1月至今錄得的同類成交個案增加至13宗，成今年暫時涉BSD成交最多一手盤。
內地客付54萬BSD入市尚悅
尚悅自去年10月開售以來，共累積錄得22宗BSD成交，反映近月BSD成交急增。該盤昨天錄得的BSD成交，為13座3樓F室，實用面積356方呎（建築492方呎），由內地客以360.4萬元購入，實呎1.01萬元（建呎7325元），涉BSD稅款54萬元，是尚悅本月第2宗錄得的BSD成交，亦是樓盤今年至今的第13宗。
至於尚悅新推的100伙，屬第12座實用面積356至448方呎的兩房戶（建築面積492至603方呎），入場費326萬元，本周五、即年廿八當天發售。
港輪粉嶺馬適路項目今軟銷
馬鞍山迎海亦以平均實用呎價12,072元（建築呎價9298元），加推20個實用面積790餘方呎的3房大戶（建築面積1030餘方呎），入場費930萬元。另恒地與香港小輪（0050）粉嶺馬適路項目（728伙），今天首次展開軟銷。
奧城年初一起建期首期增5％
此外，累售單位直逼70伙、套現逾5億元的大角嘴40個月樓花奧城•西岸（佔項目單位總數104伙近7成），發展商九建（0034）宣布，年初一（10日）起，採建築期付款的買家，首期將由現時20％調升至25％；正月十五日（24日）起，首期會進一步調升至30％。九建市務及銷售總經理楊聰永表示，奧城•西岸買家中，約七成採建築期付款、三成採即供付款。
內地客付54萬BSD入市尚悅
尚悅自去年10月開售以來，共累積錄得22宗BSD成交，反映近月BSD成交急增。該盤昨天錄得的BSD成交，為13座3樓F室，實用面積356方呎（建築492方呎），由內地客以360.4萬元購入，實呎1.01萬元（建呎7325元），涉BSD稅款54萬元，是尚悅本月第2宗錄得的BSD成交，亦是樓盤今年至今的第13宗。
至於尚悅新推的100伙，屬第12座實用面積356至448方呎的兩房戶（建築面積492至603方呎），入場費326萬元，本周五、即年廿八當天發售。
港輪粉嶺馬適路項目今軟銷
馬鞍山迎海亦以平均實用呎價12,072元（建築呎價9298元），加推20個實用面積790餘方呎的3房大戶（建築面積1030餘方呎），入場費930萬元。另恒地與香港小輪（0050）粉嶺馬適路項目（728伙），今天首次展開軟銷。
奧城年初一起建期首期增5％
此外，累售單位直逼70伙、套現逾5億元的大角嘴40個月樓花奧城•西岸（佔項目單位總數104伙近7成），發展商九建（0034）宣布，年初一（10日）起，採建築期付款的買家，首期將由現時20％調升至25％；正月十五日（24日）起，首期會進一步調升至30％。九建市務及銷售總經理楊聰永表示，奧城•西岸買家中，約七成採建築期付款、三成採即供付款。
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