一線區商舖 只會買貴不會買錯

【明報專訊】除發展住宅外，英皇向來活躍於從事商舖投資，去年就曾斥資20億元掃舖，今年動用的彈藥有機會較去年增加三成、達26億元或以上。


短線價格縱有波動 長遠可復元

「買舖位真的要睇眼光和睇區份，同一條街但只相隔一個舖位、舖位是否單邊與否，已有好大分別。對發展商或散戶來講，購買尖沙嘴、銅鑼灣一線地區舖位，只會買貴、不會買錯。即使市道大逆轉而令價錢潛水，但長線一定會復元（指價錢）。」


民生區需靠大型基建翻身

「至於土瓜灣、深水埗等民生區域，一來人口老化、大型屋苑較少，購買力有所限制。不過，如這些老區因政府進行大型基建工程，如興建港鐵或改路而出現翻天覆地變化，好似西環、新蒲崗，前景都可以看好，前者勢將受惠於明年通車的港鐵港島西線；而啟德郵輪碼頭及政府大力發展東九龍為全新商業區，可能使新蒲崗一登龍門。」