按證公司發揮空間多 望激活安老按揭

【明報專訊】近年專職調查銀行違規的李令翔，當接掌以商業模式運作的按證公司後，其潛藏的「度橋」底子將可以發揮，首個目標為將安老按揭重新包裝，成為中產人士的退休理財工具。


安老按揭申請人 立不敗之地

安老按揭於2011年中推出，截至去年底共批出316宗，李令翔直言「覺得少」，並指不少人誤會申請安老按揭後，作為抵押的物業便會押了給銀行，樓價上升將無福消受。但實情是，本港安老按揭與外國同類型產品不同，申請人領取年金期間，倘樓價上升，與安老按揭貸款的差額，會在計劃終止後歸還予申請人或其後人；若貶值，差額則由按證公司承擔，申請人可謂「立於不敗之地」。


具創新空間 望與企業銀行合作

上任短短一個月，李令翔已滿腹改造安老按揭的大計。首先是擬將計劃更名，並主打中產人士。其次，目前計劃的利率為最優惠利率（P）減2.5厘，按證擬加推定息計劃，指有助提高每月年金之餘，亦可減低按證承受的風險。


李令翔又希望安老按揭可成為企業的員工退休福利選擇之一，如企業可按員工需要更改計劃細則，目前已與銀行等企業，以至公務員及教師團體溝通。


李令翔坦言，雖業務對銀行盈利貢獻不多，「在我任內未必可賺大錢」，但認為計劃仍有創新空間，預期當公眾認知度增加，未來每年可批出過千宗個案。