買樓食正升浪 富二代戰績不俗

【明報專訊】今年股市料較往年走勢為佳，但若與樓市比較，磚頭自2008年金融海嘯後明顯跑贏股市。部分靠父蔭取得第一桶金的富二代，往往透過買磚頭作投資，其中不乏食正樓市升浪而大有斬獲。


中建企業家族許晉亨戰績不俗，他於2007年樓市低位時掃入多個九龍站凱旋門單位，近年已售出部分單位獲利，包括上月連沽兩伙套現約5050萬元，其中朝日閣中層B室以3780萬元售出，實用面積呎價達3.9萬元，創同類新高，許氏持貨5年多，帳面勁賺1533萬元或68%。


許晉亨凱旋門凶宅仍賺200萬

許晉亨在低位入市，故即使持有的是凶宅，最終亦能獲利離場，他曾持有的朝日閣高層B室於2010年發生命案，但單位於2011年初以2800萬元沽出，雖然低當時市價約兩成，但帳面仍獲利200萬元或逾7%。


梁紹鴻沽會展勁賺3.1倍

此外，上世紀英商怡和買辦梁顯利之子梁紹鴻，以買賣舖位「起家」，有「舖王」之稱，他一手創立大鴻輝，至今擁有逾230個舖位，今年更首度晉升福布斯香港富豪榜第25位，其中1997年僅以2423.5萬元購入的灣仔會展廣場辦公大樓1405至07室，近月以9860萬元售出，帳面勁賺7436.5萬元或3.1倍。


霍文遜皇九 升值逾1倍

已故全國政協副主席兼超級富豪霍英東二房子霍文遜，近日亦大手購入豪宅，上月底就以1.365億元連購西半山蔚然42、43、45 樓A室3個單位，為施政報告後最大手掃入新盤個案。


此外，霍文遜與相關人士亦於09年5月以1.62億元購入中環皇九4樓全層，現市值料約3.5億元，升值逾1.1倍。