Double Bay建呎6.5萬沽南區新高

【明報專訊】農曆長假過後，豪宅市場即時起動，南區近日連錄多宗大額成交，其中香島道Double Bay雙號屋，建築面積4180方呎，剛以2.7億元易手，建築呎價64,593元，創南區洋房新高；另投資者羅家寶亦剛以2億元售出大潭道8號一幢洋房，持貨12年，以呎價計升幅逾9倍。


原業主持貨21年 勁賺2.45億

上述Double Bay雙號屋，毗鄰莎莎國際（0178）主席郭少明所持的單號屋，建築面積4180方呎，以成交價2.7億元計，建呎64,593元，打破中國海外（0688）以建築呎價63,015元售出的赤柱灘道6號1號屋，成南區之冠。


不過，若以實用面積3562方呎計，實呎僅75,800元，不敵實用率較低的赤柱灘道6號及香島道37號等樓齡較新之屋苑。原業主早於1992年以2428.8萬元購入，現帳面勁賺超過2.45億元，21年間升值10倍。


羅家寶2億沽大潭道8號

代理又稱，羅家寶持有的大潭道8號單號屋，新近亦以2億元一手售出，實用面積3310方呎（建築5474方呎），實呎60423元（建呎36,536元）。資料顯示，羅家寶早於2001年斥資1.04億元擊敗旭日企業（0393）主席楊釗、旭日國際集團主席蔡志明等購入項目全數四幢洋房，當時建築呎價約6603元，以呎價計，物業已升值超過9倍。


怡峰低層7000萬易手

另方面，淺水灣怡峰低層A室，實用面積1939方呎（建築2464方呎），剛獲買家以7000萬元承接，實呎3.61萬元（建呎2.84萬元），原業主1998年以2500萬元購入，持貨至今帳面獲利4500萬元或1.8倍。