健康邨680萬易手白表居屋次高

【明報專訊】北角健康邨一個3房單位，剛以白表價680萬元易手，不但創下屋苑成交價及呎價新高，以成交價計算更打入全港最貴居屋第二位。另荔枝角美孚新邨一房戶額印貨，以515萬元同類新高價易手，業主持貨不足2年，即使支付額印及其他使費後仍賺約162萬元。


世紀21執董黃文龍表示，健康邨康勝閣中層D室，望商廈景，實用面積626方呎（建築820呎），3房間隔，以680萬元易手，實用呎價10,863元（建築呎價8293元）。成交價僅次於「居屋王」鰂魚涌康山花園一個高層3房戶，今年初締造的695萬元紀錄。原業主在97年7月以281.6萬元（未補地價）一手買入。扣除約226萬元補地價後，帳面仍獲利172.4萬元或者34％。


另外市場消息指，上水居屋順欣花園亦錄得新高呎價成交。3座高層F室，實用面積428方呎（建築529呎），以307.8萬元易手，實呎7191元（建呎5818元）。


美孚一房戶實呎1.16萬 創同類新高

美孚新邨一房戶亦錄破頂成交。美聯營業經理鄧百垣表示，2期百老匯街35號高層B室，望內園景，實用面積445方呎（建築594呎），連租約以515萬元易手，實呎11,573元（建呎8670元），造價及呎價均創1房新高。原業主在11年10月以308萬元買入，轉手扣除25.75萬元額印及其他雜費，帳面獲利約162萬元或59％。


馬鞍山中心 實呎1.1萬屋苑新高

另外，利嘉閣分行經理曾昭豪表示，馬鞍山中心1座中層B室，實用面積364方呎（建築494呎），以404.8萬元易手，實呎11,121元（建呎8194元），創屋苑呎價新高。另美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城7座中層E室，實用面積504方呎（建築594呎），以512萬元成交，實用呎價為10,159元（建築8620元），呎價創同類新高。