千人迫爆售樓處 經紀教「左手交右手」

【明報專訊】「喲！抽中咗！」「自住也省了七八十萬元額印！」長實昨突宣布放售雍澄軒酒店房間，逾千地產代理和準買家傍晚急急趕往中環長江中心，售樓處告迫爆。由於認購人數遠超放售單位數目，需即場抽籤派籌，有準買家形容今次「中籌如中獎」，現場歡呼、尖叫聲此起彼落，氣氛相當熾熱。多名代理更即場教準買家「自買自租」，「嗱，你付錢給家人朋友租你的單位，實則你自己住就無問題啦！」


有代理表示，有炒家意圖大手掃入數個至20多個單位，另有代理聲稱，昨晚有買家以約470萬元購入一個實用面積679方呎3房高層房間，迅即以510萬元放售，加幅8.5％。


需抽籤派籌 買家：中籤如中獎

本報記者昨喬裝準買家到長江中心售樓處觀察，發現樓下電梯大堂排起長長人龍，長實需採人潮式管制，樓上售樓處更是水泄不通。不少準買家說，未決定投資出租抑或自住，多名代理則當場教路，「自己租給自己住，向酒店交房租，轉頭會入番你戶口」；但有代理則建議「付錢叫親戚朋友租你的單位，然後你自己住」，如果擔心這些「左手交右手」的租金回報會被徵稅，「可以自己控制租金高低，訂得低一點，但不能低於市值太多」。


代理稱有人即日轉售加8.5%

代理紛紛表示，今次長實可謂「突擊式」放盤，他們紛紛透過地產網站、討論區、WhatsApp短訊等，宣傳雍澄軒放售消息，並明言可「投資自住」，「很多客人今日（昨日）聽到消息，紛紛飛的士過來」。地產代理聲稱，認購者數目遠超首批65個放售單位，有人甚至提前3小時排隊，代理行於是用一個個透明公文袋收集他們的身分證、信用卡，作抽籤派籌之用。有準買家聲稱「一定會買」，甚至當場將支票塞入公文袋，以表決心。


明報記者