【明報專訊】踏入蛇年短短一周，樓價未見回落迹象，十大屋苑更陸續浮現破頂成交，繼沙田第一城近日刷新分層呎價新高後，天水圍嘉湖山莊標準戶亦創新高，一個三房戶剛以360萬元成交，建築呎價自1997年後首次突破5000元，直逼97年巔峰。新界屋苑續錄新高價成交，馬鞍山新港城兩房海景戶，實用呎價高達12,243元，首度打破97年屋苑最高紀錄。
新界西樓價指數歷史性升穿97年高位，十多年來淪為「蟹貨」的嘉湖山莊，在剛過去的龍年樓價急升，年內漲幅達45%，遠遠跑贏大市。
嘉湖甫踏入蛇年即挑戰九七價，中原助理區域營業經理王樹明表示，景湖居4座高層C室，實用面積546方呎（建築709方呎），三房間隔，望米埔景，裝修一般，獲區內買家斥360萬元接貨，實用呎價高見6593元（建築呎價5078元），為97年後標準戶建呎首破5000元關口，創97年後新高。
王氏指出，是次做價與97年最高位相差僅5%。原業主於96年斥190萬元入市，經今次轉讓帳面獲利170萬元或89%。
較97分層高峰僅低5％
鰂魚涌太古城錄新春後第二宗成交，中原助理區域營業經理張光耀透露，南山閣高層C室新近以778萬元成交，實用面積520方呎（建築675方呎），實呎14,962元（建呎11,526元），與同類相若。張續稱，受節日氣氛影響，屋苑本月至今僅13宗成交，上月同期約30多宗。
新港城實呎12243創屋苑新高
馬鞍山新港城實呎首破97年高峰。中原分行經理林少億表示，F座高層2室近日以413.8萬元易手，實用面積338方呎（建築464方呎），享海景，實呎12,243元（建呎8918元），較97年最高實呎紀錄12,086元高出1.3%，締造屋苑歷史新高。
原業主於95年斥234.7萬元一手購入，經是次轉手帳面賺179.1萬元或76%。另同區天宇海逆市交投暢旺，本月暫錄8宗，超越上月全月的7宗。
雍雅軒新春前實呎8966破頂
葵涌連錄高價成交，市場消息指出，葵芳閣2座高層D室，實用面積397方呎（建築456方呎），成交價333.8萬元，實呎8408元（建呎7320元），料創屋苑呎價新高。
同區毗鄰長實（0001）拆售雍澄軒酒店的雍雅軒，1座高層H室，新春前以425萬元售出，實用面積474方呎（建築665方呎），實呎8966元（建呎6391元），屬屋苑呎價新高。
明報記者 鄒凱婷
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