美的電器創辦人子 近億沽九龍塘洋房

【明報專訊】近日豪宅市場屢錄高價成交，土地註冊處資料顯示，由美的電器創辦人何享健兒子何劍鋒持有的九龍塘劍橋園D號洋房，本月初以9800萬元售出，實用面積4049方呎（建築4936方呎），實用呎價24,204元（建築呎價19,854元）。


何劍鋒於2006年6月以4550萬購入，帳面獲利5250萬或1.15倍。


捷和2650萬沽寶翠園

另外，西環寶翠園2座高層E室，實用面積1197方呎（建築1565方呎），剛以2650萬元成交，實呎22,139元（建呎16,933元），屬市價成交，原業主為捷和實業董事長鄭兆權及相關人士，2004年僅以近900萬元購入，現帳面獲利1750萬元或1.9倍。


御龍山持貨5年實蝕175萬

雖然市况向好，但市場仍有個別蝕讓成交。美聯營業經理林養隆稱，火炭御龍山8座中低層B室，實用面積1426方呎（建築1835方呎），新近以1998萬元易手，實呎14,011元（建呎10,888元），原業主於2008年5月以約2075.4萬元購入，現帳面蝕約77.4萬元，扣除使費後實蝕175萬元。


懿峯8758萬沽高層

市場消息指出，永泰（0369）西半山懿峯剛錄一手成交，單位為61樓A室，連車位成交價8758.04萬元，以實用面積1738方呎（建築2348方呎）計，實呎50,391元（建呎37,300元）。