白表免補價攪珠 英明苑實呎8229破頂

【明報專訊】居屋免補地價名額攪珠結果昨公布，業主近日叫價態度更強硬，但仍不乏買家快速拍板入市。


世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑E座高層8室，實用面積401方呎（建築513方呎），望山景，業主鐵價不二，近日獲區內上車客以自由市場價330萬元接貨，實用呎價高達8229元（建築呎價6433元），貴同類逾6%，刷新屋苑新高呎價紀錄。


原業主於2005年以114萬元（連補地價）購入，經今次轉讓帳面大賺216萬元或近1.9倍。


欣盛苑綠表實呎破4000

粉嶺欣盛苑出現本月首宗成交。中原高級分行經理陳永強指出，A座中層03室，實用面積401方呎（建築515方呎），以綠表價163萬元成交，實呎4065元（建呎3165元）；買家為上車客，憂慮居屋政策令盤源日後更緊張，決定偷步入市。原業主於1993年以52.9萬元買入，是次沽出單位帳面獲利110.1萬元或約2.1倍。


兆麟苑綠表實呎3755屋苑次高

祥益分行主管林英傑稱，屯門兆麟苑L座低層5室以綠表價208萬元易主，實用面積554方呎（建築710方呎），實呎3755元（建呎2930元），屬屋苑綠表呎價次高。


原業主於1992年斥74.79萬元買入，經今番轉手帳面賺133.21萬元或1.8倍。


另外，世紀21陽光物業區域經理陳世民透露，火炭穗禾苑B座高層12室， 實用面積457方呎（建築520方呎），獲投資者以自由市場價280萬元承接，實呎6127元（建呎5385元），與同類相若。