新界西樓市熱 新地變陣先推爾巒

【明報專訊】踏入蛇年，新地（0016）先以元朗Residence譽88高價打頭陣，加上中原新界西城市領先指數創歷史新高，故變陣先推區內低密度新盤爾巒，最快下月接棒，現階段擬先推洋房及特色戶，以意向呎價1.8萬元起，最細建築面積約3000方呎，料洋房入場費約5400萬元。


洋房入場費料5400萬

新地副董事總經理雷霆指出，爾巒最快明年初入伙，故標準戶有機會保留至現樓推售，下月以先推出洋房及特色戶。新地代理助理總經理陳漢麟補充，項目共有48幢洋房，建築面積約3000至5000方呎，意向呎價由1.8萬元起，而當中有9幢為連泳池獨立屋；特色單位則佔樓盤超過半數，建築面積約1600至2000方呎。


雷霆又稱，西環Imperial Kennedy將緊接爾巒推出，由於樓花期長達四年，故會分階段推售，至於屯門瓏門二期及粉嶺粉嶺樓路項目，則分別於第3、4季推售。另新地估計已累售約620伙的將軍澳天晉2期，昨晚首度發售69個向居屋寶盈花園樓景、實用面積523至550方呎的兩房單位（建築665至698方呎），估計全數沽清；整批單位平均即供實用呎價折實後為1萬元（建築呎價7896元），單位入場費526萬元。


南京客付102萬BSD購奧城

此外，系內譽88昨加推一座28樓A室「譽天大宅」，實用面積1054方呎（建築1317方呎），連814方呎天台，訂價1778萬元，實呎16,869元（建呎13,500元）。另九建（0034）大角嘴奧城．西岸剛錄南京買家以684.8萬元購入高層D室，涉及買家印花稅（BSD）約102萬元。


至於周五正式發售的信置（0083）九龍城The Avery，昨日首次推出特色戶，5樓A室，實用面積305方呎（建築423方呎）、另連231方呎平台；折實即供價617.5萬元，實呎20,246元（建呎14,598元）。