歌賦山道3號建呎破8萬

【明報專訊】雖然政府於去年10月推出買家印花稅（BSD），但市場仍錄不少大額豪宅成交。土地註冊處資料顯示，去年11月，由馬主羅建生持有的山頂歌賦山道3號洋房，以6.5億元成交，建築呎價80,396元，成全港洋房呎價次高。買家邢健（XING JIAN）疑為內地人士，有機會涉及9750萬元BSD，成為市場上最大宗涉及BSD成交個案。


買家料內地客 涉9750萬BSD

歌賦山道3號建築面積8085方呎，以成交價6.5億元計，建呎80,396元，僅次於普樂道10號之建呎96,362元，但差估署仍未提供實用面積，故未能計算其實用呎價。


資料顯示，「喜寶」系馬主羅建生於2006年以5.5億元購入歌賦山道1號地盤，並重建成三幢洋房，暫只售出3號屋，但已成功回本。


美心主席8688萬沽皇府灣

另外，代理表示，南區皇府灣單號屋，實用面積2507方呎（建築3348方呎），剛以約8688萬元成交，實呎34,655元（建呎25,950元），原業主為美心集團主席伍偉國，於04年以3600萬元購入，現帳面獲利5088萬元或1.4倍。


消息又稱，新地（0016）鴨脷洲南灣3座頂層A單位，實用面積2211方呎（建築2830方呎）連88方呎天台，剛以約7924萬元成交，實呎約3.58萬元（建呎約2.8萬元）。