長實﹕買家已知投資性質

【明報專訊】長實執行董事趙國雄昨日在傳媒午宴上再次強調，拆售的項目是酒店，買家亦很了解這只是投資項目。由於集團依足《旅館業條例》規定去管理，不擔心政府派人巡查。


不怕受查 不憂有人違規

「這些酒店房，以前是，現在是，將來亦會是酒店房。」他多次重申，拆售的酒店房並非自住用途，又指近日傳媒鋪天蓋地的報道，已向公眾解釋清楚項目與住宅的區別，故買家已知悉購入雍澄軒的房間是一種投資。他覺得沒有觸動政府的神經，更笑言「大家不要神經過敏」，而集團因部門人手分配，暫時不會再拆售其餘的酒店房間。


他又說，雍澄軒有酒店牌照，故政府經常會派人來巡查屬正常，而非因拆售而被巡查。「買家只要跟從牌照規定，就不需要特別緊張，不會有特別不開心的事。」趙國雄稱，集團有足夠能力去管理雍澄軒，不擔心會有買家違規。


95%買家為港人

雍澄軒短短兩日內售出360個房間，趙國雄表示，未有詳細統計數據，但約95%以上的買家為本地人，當中亦有人以公司名義買入。「項目開售速度很快，故內地買家未必趕及，故內地客只佔少數。」今次項目的成交期為4個月，與住宅的成交期相若。


他又指出，由於大型銀行的審批程序較長，故今次只與3間銀行合作承造項目按揭。


地監局行政總裁伍華強表示，該局關注長實拆售雍澄軒事件，早前已派員到場巡視，他又指出，由於事件較複雜，建議買家諮詢法律意見，並留意風險，地產代理亦要了解銷售的產品，若對項目不清楚，便不應該推售，亦不要發放誤導信息，該局在有需要時不排除會發出全新執業指引。