馬鞍山雅景臺實呎8534 成新界夾屋王

【明報專訊】農曆新年後私宅樓價續被推高，部分買家流入夾屋市場，令夾屋樓價再創新高。馬鞍山夾屋雅景臺一個3房單位，剛以518萬元於自由市場成交，實用呎價高達8534元，打破了青衣宏福花園3房單位實呎8470元的新界夾屋王原有紀錄，成為最新的新界夾屋王。


中原分行經理柳發利表示，雅景臺1座中層B室，實用面積607方呎（建築806呎），3房連套房，望山景，在自由市場以518萬元成交，實呎高見8534元（建呎6427元）；原業主於10年9月在自由市場以290萬元買入，帳面獲利228萬元或79%。


都會駅高市價一成易手

將軍澳都會駅亦錄得同類新高成交。美聯營業經理施玉超稱，1座高層A室，實用面積492方呎（建築658呎），剛以602萬元易手，較市價高約一成，實呎12,236元（建呎9149元）。原業主在2010年9月以399萬元買入，帳面獲利203萬或51％。


新都城額印貨沽 實賺80萬

另外，同區新都城再錄得額印貨成交。中原分行經理柯勇指出，新都城2座低層F室，實用面積364方呎（建築510呎），獲外區上車客以395萬元承接，實呎10,852元（建呎7745元）。原業主在11年10月以280萬元入市，扣除5%、即19.75萬元額印稅及其他雜費後，估計實賺約80萬元或27%。


宇晴軒業主反價8萬成交

西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，有買家看好後市，追價入市。


置業18營業經理黃信安表示，2座高層E室，實用面積507方呎（建築696呎），2房間隔，望山景；雖然業主心雄反價8萬元，仍獲投資客以598萬元承接，實呎11,795元（建呎8592元）。原業主在05年6月以265萬元購入，轉手獲利333萬元或者1.3倍。