霎東街商廈拆售18層 半日沽清套13.5億

【明報專訊】非住宅市場交投熾熱，業主趁勢搶推物業拆售，梁昌家族持有的銅鑼灣霎東街15至21號銀座式商廈樓花OLIV，昨日拆售約18層樓面半日極速沽清，面積由1809至2090方呎，呎價約3.7至4.2萬元，入場費約6,931萬元起，市場估計套現逾13.5億元。


市場消息指，業主加推面積約1943方呎的頂樓連天台特色戶，以暗標方式供準買家出價，底價由每方呎4.88萬元起，若成功售出，即打破毗鄰金朝陽（0878）同類型商廈THE SHARP頂層連天台單位呎價4.81萬元的新高紀錄。


頂層呎價4.88萬挑戰紀錄

代理消息指，4至23樓全層單位已全數沽清，買家以豪宅客為主。目前已售單位中，呎價最高為4樓連平台，面積約2090方呎，以8778萬元易手，呎價約4.2萬。該廈料於明年第一季落成，尚餘地下至3樓暫未推出。另華置（0127）拆售的銅鑼灣地帶，市場指2樓逾八成舖位已獲預留，料將於日內開售。


煌府婚宴主席 逾億購企廣

土地註冊處資料顯示，煌府婚宴專門店主席陳首銘以1.0292億元購入九龍灣企業廣場1期2座16樓，面積約14,098方呎，呎價約7300元。


美聯商業營業董事羅仲英表示，中環德輔道中141號中保集團大廈4樓全層以約1.8億元易手，面積約14,505方呎，呎價約12,800元。


羅珠雄3266萬摩售觀塘怡生

市場指出，資深投資者羅珠雄以約3266萬元，摩出（成交前已轉讓）觀塘怡生中心10樓A室，面積約7100方呎，呎價約4600元，羅氏持貨不足1個月帳面賺約355萬元或12%。