峻弦天池屋7500萬售出

【明報專訊】貨尾新盤特色戶持續錄得成交。新地（0016）牛池灣峻弦第3座頂層「天池屋」，新近以約7500萬元成交；另同系元朗尚豪庭單號屋，實用面積1637方呎（建築2211方呎），以2950萬元一手售出，實用呎價1.8萬元（建築呎價13,342元），創同區洋房呎價新高。另信置（0083）九龍城14個月樓花The Avery，今日將發售59伙，代理認為近期蚊型單位受追捧，預料可沽出逾七成的可售單位。


尚豪庭洋房實呎1.8萬 創區內紀錄

代理稱，峻弦3座38、39樓A室，實用面積2923方呎（建築3728方呎）、連1020方呎天台及泳池，由本地客以約7500萬元一手購入，實呎25,659元（建呎20,118元），為項目次高。


同屬新地系元朗Residence譽88，以即供平均實呎價9363元（建築7268元），加推22個分佈於第2座2至27樓、實用面積458方呎（建築590方呎）的C室兩房戶；此批單位全部向北望元朗市景，即供入場費409萬元起，屬樓盤暫時入場門檻最低單位。


信置The Avery今開售59伙

九龍城The Avery方面， 信置昨日已分派代理揀樓次序，今日發售的58個分層戶，全屬開放式和1房設計，即供平均實呎1.8萬（建呎1.2萬餘元），估計買家以年輕分支家庭和投資客為主。


至於另一位處5樓、實用面積305方呎的特色戶（建築423方呎），預料已獲預留，即供實呎2.02萬元（建呎1.45萬元）。


內地客1.5億沽凱旋門 賺1.6倍

二手方面，九龍站凱旋門第1座高層A室「大宅門」單位，實用面積1955方呎（建築2517方呎），以約1.5億元易手，實呎7.67萬元（建呎5.95萬元）；原業主為內地人，2007年以約5663萬元購入，帳面賺9337萬元或1.6倍。