法例訂明大廈須買第三保

【明報專訊】根據法例，升降機業主須對內乘客的死傷負上責任，今次意外發生在北角昌明洋樓商場部分的升降機，責任屬於涉事酒樓電梯所在的商場業主「太力有限公司」，唯一股東兼董事是資深投資者馮國保。保險業人士表示，按法例業主必須為大廈購買第三者責任保險，如果承辦商出現事故或在機電署評分制度中表現欠佳，保費會因風險增加而上升。

業主立案法團﹕責任屬商場業主

昌明洋樓業主立案法團張太向本報表示，出事電梯應是由商場業主責任，她憶述電梯在數十年前本是商舖，業主後來入圖則加建電梯獲批，一直運作至今。她指商場另外兩部升降機亦是由商場業主擁有。大廈的4部電梯則屬於大廈法團，與今次事故無關。

資料顯示，酒樓的業主為太力有限公司，唯一股東兼董事為馮國保，他是資深投資者，2004年以1.1億元購入昌明洋樓8個地舖、一及二樓全層及39個車位，近年亦活躍於炒舖。本報昨日未能與馮聯絡上。

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，根據法例，大廈業主有責任為整幢大廈購買第三保，一旦發生意外如簷篷塌下傷人便有保險賠償，因此電梯出事而涉及賠償，一般會有保險賠償。

他補充，大廈法團、管理公司等亦普遍要求電梯維修保養承辦商自行購買第三保，大廈在招標時亦普遍要求電梯公司一併將保險費用計入投標價；至於保費水平，則難一概而論，取決於電梯承辦商的往績、機電署的評分表現、出現事故的次數、電梯使用量等，「總之出現意外的風險愈大，保費便會愈高」。