收租股資產成分不同 周期有別

【明報專訊】恒基地產（0012）主席「四叔」李兆基去年一句「買股好過買樓」被奉為經典，林少陽認為，現時地產股估值仍有折讓，仍可吸納長揸，但「尋寶」期已過。他表示，近年收租股表現穩定，股息回報亦不錯，但投資者宜分清各種不同收租股，按不同市况、經濟周期作出適當投資。


領匯（0823）商場店舖多與民生相關，較能抵禦經濟周期轉變，抗逆性較強，加上近年上調最低工資等，基層群眾消費力有所提升，都有利旗下商場。冠君（2778）則持有一些寫字樓物業，要留意金融業市况變化。


如太古（1972）、希慎（0014）、置地（新加坡上市）等旗下零售物業佔比較多，則明顯與自遊行、旅遊業關聯性較大。


林少陽指出，今年股市不會太差，但亦難以大好，投資股市要回歸基本步，即要首重股息、實際回報率等。他續稱，其實加息周期並不可怕，加息代表經濟向好，而在加息初期股票更會跟隨上升。