新港城業主願減價 本月成交不跌反升

【明報專訊】馬鞍山新港城本月交投不跌反升，堪稱逆市奇葩，美聯組別經理黃家樂表示，屋苑本月暫錄6宗成交，跑贏上月全月的4宗，因業主減價3%至5%，近日成交如 J座高層2室，實用面積338方呎（建築465方呎），兩房間隔，望海景，連租約，業主開價410萬，終以395萬元易手，實用呎價11,686元（建築呎價8495元），低同類約2%。原業主於2007年斥175萬元入市，帳面賺220萬元。


銀湖天峰劈價130萬售出

另外，同區銀湖．天峰業主劈價130萬甩貨，市場消息指出，1座中層B室，實用面積1594方呎（建築2091方呎），四房雙套間隔，享海景，業主上月出招前開價1880萬元，終減價近7%至1750萬元沽出，實用呎價10,979元（建築呎價8369元），略低於同類單位。原業主於09年以1199.6萬元購入上址，現帳面賺550.4萬元，期內單位升值46%。


紅磡黃埔花園亦錄減價成交，消息指2期2座中層B室，實用面積466方呎（建築558方呎），兩房間隔，業主1月份開價562萬元，減價34萬至528萬元易主，實用呎價11,330元（建築呎價9462元），較出招前同類單位做價低逾3%。