辣招打擊 一城細戶跌破300萬

【明報專訊】沙田第一城細單位跌破300萬元，美聯首席營業經理黃錦瀚指出，37座低層F室，實用面積284方呎（建築395方呎），兩房間隔，望內園，剛以278.8萬成交，實用呎價9817元（建築呎價7058元），低同類逾7%，重返去年10月出招前水平。原業主於去年2月斥214萬元入市，經是次轉手，扣除5%額印、釐印費等使費後，實賺約42萬元。


翠麗破頂價成交 買家撻訂蝕6萬

樓市吹淡風，再有買家「腳軟」撻訂，金龍地產高級營業經理馮宇成透露，上水居屋翠麗花園本月初獲日本回流客以破頂價承接，該單位位於4座高層，實用面積427方呎（建築484方呎），月初以自由市場價230萬元售出，惟受市場負面消息影響，買家終決意撻訂，賠佣金及訂金共約6萬元；業主改為放租，現時叫價8000元。


丹拿花園高層低同類6%沽

另外，中原副區域營業經理林龍南指出，北角丹拿花園4座高層B室，實用面積734方呎（建築893方呎），3房連套房，望樓景，業主出招前開價950萬元，終劈價60萬至890萬元沽出，實用呎價12,125元（建築呎價9966元），低同類單位逾6%。


恒地孫國林沽貝沙灣 升值近2倍

土地註冊處資料顯示，恒地（0012）執董孫國林及相關人士，於本月中以4200萬元沽出薄扶林貝沙灣2期南岸7座51樓B室，實用面積1413方呎（建築1718方呎），實用呎價約2.97萬元（建築約2.44萬元），孫於2005年以1433萬元購入上址，現帳面獲利2767萬元或1.93倍。單位買家早前已斥3040萬元購入毗鄰A室，故現需付雙倍印花稅，涉及357萬元。