尚城減價7％ 促銷6貨尾洋房

【明報專訊】長實（0001）月初劈價逾11％促銷荔枝角一號•西九龍、並成功沽逾100伙後食髓知味，同系洪水橋已屆現樓的尚城，僅餘的6幢洋房即時劈價7％，連同之前提供的送印花稅和家俬套餐，優惠總值同樣等如樓價逾11％，洋房售價折實後由1448萬餘元起，即晚至少沽出一幢，涉約1478萬元。多個新盤均以提供新優惠招徠（見表），如嘉里（0683）黃大仙現崇山就新增25％二按，首2年免息免供，之後全期息率為最優惠利率（P現為5厘）。


對被問及新盤會否爆發減價潮，長實執行董事趙國雄回應指出，每個發展商各有不同推盤策略，而長實樓盤一向以用家為主導，並會從價錢直接反映；而尚城今次劈價與一號•西九龍一樣，希望價錢調減後可讓更多市民置業。


入場費1448萬 料截擊爾巒

尚城最後6幢洋房，實用面積均1666方呎（建築2154方呎）。長實今次是先按舊定價減2％，而買家如於復活節內購入洋房、並於180日內完成交易，可再獲5％回贈；換言之，樓價直接扣減幅度為7％。另長實繼續送贈印花稅（樓價3.75％）、家俬套餐，故優惠總值等同樓價逾11％。


此6幢洋房折實售價為1448萬至1478萬餘元，平均實用呎價8784元（建築呎價6793元），售罄可套現約9000萬元。業界估計，長實此舉既可趁新地（0016）擬於日內開售錦田爾巒前施展截擊，亦與下月29日一手住宅物業銷售條例正式生效前，加速散貨有關。


信置利東街商場 命名「囍歡里」

另信置（0083）營業部聯席董事田兆源指出，與合和（0054）合作的灣仔利東街新盤囍匯，最快第2季開售，示範單位設於灣仔合和中心。囍匯提供1275伙，首期179伙，6成為兩房戶，另設11伙為特色戶，整個項目料2015年落成。至於囍匯9萬方呎商業樓面，將於短期內招租，商場命名為「囍歡里」。另大埔天賦海灣1期累售281伙，平均建築呎價1.2萬元，日內開放現樓示範單位。