呂志和：港多管制 返內地發展

【明報專訊】香港政府接連出招遏抑樓市，令樓市交投放慢，嘉華國際（0173）主席呂志和認為，未來樓市會趨向平穩。執行董事鄧呂慧瑜則指出，香港市場既稍受影響，策略上會加速內地項目發展。集團最終期望，香港及內地業務互相平衡。


嘉華去年多賺2.46倍

呂志和更稱，由於嘉華為一間中型發展商，因此他們在投地時，會選擇性出手。儘管市場有說法指，政府推出的辣招或會影響到專門發展豪宅產品的發展商，呂志和表示，他們會留意市場情况才考慮是否減價，反而他覺得建築費日益昂貴，才是問題所在。


去年嘉華錄得合約銷售75億元，只有52億元入帳；全年純利增2.46倍達43億元，更創下新高；每股末期息為0.1元，增加25%。今年公司擬在中、港兩地推出20萬平方呎樓面銷售。


會德豐冀佔15%港地產市場

另一發展商會德豐（0020）去年在港及新加坡錄得合約銷售分別為69億元及8.45億元。計劃今年在港銷售再增45%，達到100億元。


集團副主席梁志堅指出，有信心集團的香港地產業務能夠攤佔香港地產市場的15%份額。當前政府接連出招遏抑樓市，只是臨時舉措，當供求回復平衡時有望取消。


吳天海：無意分拆收租項目上市

在內地房地產市場發展方面，另一副主席吳天海指出，他們會集中在九龍倉（0004）進行。近年會德豐主席吳光正均積極投資多間內房股，主要是看中幾間公司的實力，有機會時會再增購股份。


會德豐昨日宣布，2012年度全年股東應佔溢利為269.35億元，較去年同期增長18%。每股派第二次期息0.6元，另加派特別息每股0.25元。吳天海稱，冀將來維持每股股息派發率在31%左右，刻下集團無意分拆海港城等收租項目上市。