懿薈劈價170萬沽 蝕36萬離場

【明報專訊】買家入市氣氛薄弱，九龍科發道懿薈現劈價蝕讓成交。中原首席分區聯席董事何維進透露，一個低層A單位，實用面積1882方呎（建築2498方呎），業主開價3200萬元，減170萬至3030萬元易手，實用呎價16,100元（建築呎價12,130元），低同類5%。


都會駅累減近一成 低同類6％沽

何維進稱，原業主今年1月平手沽出毗鄰單位，上述單位則於2009年以2897.7萬元買入，經今次轉手，扣除釐印費、佣金等使費後，微蝕約36萬元。


將軍澳都會駅高層戶低價易主，香港置業客戶經理吳景揚表示，1座高層B室，實用面積678方呎（建築943方呎），望部分海景，業主出招前叫價750萬元，本月中旬減至710萬元，近日以678萬元成交，累積減幅達9.6%，實呎1萬元（建呎7189元），低同類近6%。原業主於2007年斥476萬元入市，是次易手帳面獲利202萬元或42%。


此外，中原助理區域營業經理王樹明指出，天水圍栢慧豪園3座低層G室，實用面積502方呎（建築666方呎），望園景，連租約，業主由320萬減至303萬元沽出，實呎6036元（建呎4550元），低同類10%。原業主於2008年以163萬元購入，經今番轉手帳面賺140萬元或86%。


栢慧實呎6036 低同類一成易手

市場消息指出，紅磡海逸豪園1座低層F室以620萬成交，實用面積538方呎（建築684方呎），實呎11,524元（建呎9064元），低同類5%。原業主於2011年3月斥495萬元入市，經今次轉讓帳面賺125萬元或25%。