會展中層劈價13% 呎價1.9萬沽出

【明報專訊】政府上月將辣招延伸至工商物業，對商廈交投造成打擊，出招前有高層單位以全港新高呎價逾2.94萬元成交的灣仔會展廣場，市場消息指出，該廈中層07A及B室，近日劈價約13%以約6513.2萬元沽出，面積約3428方呎，呎價約1.9萬元，低市價約20%。


持貨13年 仍賺2020萬

代理表示，該廈成交一向不多，目前放盤呎價約由2.2萬至2.6萬元，近期成交除早前中石油（0857）以呎價約29,485元購入高層多個單位外，出招前亦有低層單位以呎價約2.23萬元易手，是次中層單位成交價較市價低約兩成。


據悉，出招前原業主本來以約2.2萬元呎價放售，辣招出台後見市况急轉，劈價逾一成沽出單位，新買家為外資企業，料購入單位作自用。


據土地註冊處資料，原業主於1999年斥資約4493.6萬元購入上址，持貨約13年，即使是次劈價轉售，帳面仍然賺約2019.6萬元或升值45%。


另市場消息指出，中環威靈頓街60號威安商業大廈地下至4樓共5層樓面，面積合共約3750方呎，原以月租42.5萬元租予服裝品牌鱷魚恤，消息指出，上址近日以逾40萬元頂租。


據土地註冊處資料，該5層樓面由去年3月起獲鱷魚恤租用，租約到2015年2月底才到期。