雍澄軒首摩貨蝕讓 連使費損逾10萬

【明報專訊】長實(0001)早前斥售的葵涌雍澄軒酒店，過往雖錄得不少摩貨(成交前轉讓)賺錢個案，當中涉及不少長實售樓部要員，但項目於本月初便錄得首宗蝕讓個案，原業主帳面微蝕6.9萬元。


土地註冊處資料顯示，雍澄軒首宗蝕讓成交，涉及單位為8樓9室，實用面積500方呎(建築660方呎)，原業主本以336.9萬元購入，但本月初卻以330萬元售出，帳面微蝕6.9萬元，連同使費則蝕超過10萬元，該單位最新實用呎價6600元(建築5000元)。


另外，昨日有拍賣行為14個物業進行拍賣，但現場只有一個銀主盤以「一口價」售出，並較市價低逾兩成，反應冷淡。售出單位為跑馬地雲地利台B座2樓4室，實用面積1259方呎(建築1471方呎)，開價1760萬元，結果只有一位本地客承接，以底價售出。


雲地利台銀主貨 低市價兩成沽出

以成交價1760萬元計，上述單位實用呎價僅約13979元(建築11965元)，較市價低超過兩成。而各大銀行網上估價，以匯豐銀行及渣打銀行估價最低，未連車位僅為2368萬元，上述成交價仍較估價大幅低25%。