爾巒 錦田河畔 意式府邸

【明報專訊】近年積極在元朗地區拓展版圖的新鴻基地產（0016），最新推出的錦田爾巒，除了是區內最大規模新盤外，屋苑提供的780個單位，融合洋房、中密度和高層大廈3款戶型，令屋苑外觀更顯高低錯落有序。相對同系數年前大賣法國酒莊風情的葡萄園，前臨錦田河、與對岸林村郊野公園連綿群山遙遙相對的爾巒，標榜以意大利建築風格作設計靈感，洋溢浪漫南歐情懷。此外，爾巒與落馬洲及西部通道均相距不遠，對經常需要往返神州大陸的工商巨賈而言，格外方便。


預計年底落成的爾巒，是新地繼2011年4月開售尚豪庭後，兩年來在元朗地區唯一融合洋房與中、高密度分層大廈的大型屋苑（2月開售的Residence 譽88由兩幢分層大廈組成），合共提供780個單位。屋苑採用坐西南、向東北的建築格局，全部建築物皆前臨錦田河，與對岸的嵯峨山巒遙遙相對。


爾巒的設計意念源自意大利的建築，令人充滿浪漫氛圍的憧憬，惟由於現時仍屬工地，而屋苑前臨的河堤、以及沿河的高埔路，仍未完成清潔修整，環境狀况未算太企理，有心到錦田觀察現場環境的準買家需有心理準備。


中密度大廈主攻3、4房

爾巒名為「名門望族至尊府邸」的中密度大廈共有兩排合共20座，住宅樓層5至12層，提供的戶型實用面積由450至1506方呎（建築面積573至1996方呎），以3房或以上的大單位為主。按照近年新盤的慣例，各座的地下及頂層單位，皆是附連私家平台或天台花園特色戶（部分附連按摩池）。


至於坐落在「名門望族至尊府邸」前面位置的，是為數48幢的「屋仔」、亦是整個屋苑最臨河而建的物業。各幢「屋仔」的實用面積由1678至3933方呎（建築面積2592至4662方呎），由於前面沒有任何建築物遮擋，令每幢「屋仔」均可欣賞到大自然的山河美景。


洋房樓高2至3層 前臨錦田河

可留意的是，由於各幢「屋仔」均樓高2至3層，如欲購買背後、擁有河景的「名門望族至尊府邸」的人士，最好選擇5樓及以上的單位。


另分佈於茵羅洛斯大道、採用弧形佈局的高座分層大廈，毗鄰屋苑的住客會所，單位實用面積559至1703方呎（建築708至2143方呎），同樣是以3、4房單位為主打。


一如新地同系各樓盤如奧運站瓏璽、將軍澳天晉1、2期，以及屯門瓏門，爾巒最大一款標準分層戶、採5房（雙套房）間隔的戶型，命名為「爾巒至尊」；而售樓處目前唯一對外曝光的示範單位，亦正屬這類「爾巒至尊」（實用、建築面積分別為1334、1686方呎）。「爾巒至尊」總數超過50間，分佈於單邊第1座A、B室，以及6A座A室。


457呎廳加設餐區 主人房裝落地玻璃

以這個「爾巒至尊」示範單位而言，大廳面積約457方呎，設計特色是單位交樓時，在毗鄰飯廳、廚房對開位置加設餐區，裝設有高台酒吧檯和酒櫃（天晉亦有此設計），廚房各項Miele配套家電的總值近200萬元，是分層戶中最昂貴的廚房。此外，大廳、以及面積約268方呎的主人套房（35方呎露台位於主人套房內），皆裝設有落地玻璃，增加採光度之外，同時令戶主可欣賞到錦田河美景。


明報記者 林可為

攝影 葉家豪、葉思雅