九龍塘單幢盤傳2500萬入場

【明報專訊】近期九龍塘一帶有多個單幢盤發售，由內地背景基金持有的伯爵街耀爵臺亦趁機拆售，有傳實用呎價由2.55萬元起（建築1.56萬元），入場費約2500萬元，據悉，昨日單位已吸引逾百組準買家參觀，市傳暫錄1宗成交。


內地基金持有 吸引逾百參觀客

上述耀爵臺，提供14個單位，標準戶實用面積961方呎（建築1604方呎），實用率僅六成，按市場流傳價單，叫價由2502萬元至2855萬元，另頂層特色戶，實用面積1989方呎（建築3298方呎），叫價8578.8萬元，實用呎價43,111元（建築2.6萬元）。


就記者所見，現場不時都有睇樓客出入，據悉，至昨日傍晚已有逾百組睇樓客，大部分為區內換樓客或分支家庭。


據悉，物業有一個內地背景基金持有，該基金於今年2月以3.4億元全幢購入，惟土地註冊處及公司註冊處均未見有關紀錄。


另外，代理稱，信置（0083）大埔白石角天賦海灣，剛獲玩具大王蔡志明以1.05億元連掃一期5座10樓全層，蔡志明昨日回應本報查詢時表示：「之前同阿女睇過，個景幾靚，但都幾貴，依家諗緊買唔買，可能買嚟畀伙計住，如果買得成都要億零」。


傳逾億購天賦 蔡志明：仲諗緊

該公司聯席董事田兆源補充，上述天賦海灣開放一期及三期海讚現樓豪華示範單位，首日已卻逾千人參觀，並獲用家以約2731萬元購入一期2座海景單位，實用面積1709方呎（建築2180方呎），實用呎價15981元（建築12,528元）；同系大埔承峰亦錄成交，單位為3座中層E室，成交價1655萬元。


尚城沽3洋房 每幢逾1400萬

市場消息又指出，長實（0001）劈價促銷元朗尚城奏效，昨日共售3幢洋房，實用面積全為1666方呎（建築2154方呎），扣除所有優惠後，成交價介乎1448.3萬元至1478.4萬元，實用呎價由8693元起（建築6724元）；同系荔枝角一號．西九龍，昨亦沽5伙。