廉署手冊教地產代理防貪

【明報專訊】廉政公署過去3年每年接到70多宗涉及地產及物業買賣的貪污投訴，主要是地產代理涉嫌「偷盤」及「卸單」等案。廉署近期製作《優質執業手冊》，予地產代理業界了解有可能觸犯法例的行為，又發現小型代理的交易及申報紀錄仍未系統化，遂加入利益衝突申報、接受禮物申報等範本表格，協助代理改善內部管理；《手冊》在去年底亦獲得署方嘉許。


貪污投訴常涉偷盤卸單

根據廉署數字，在2010年至2012年間每年接到70宗以上涉及地產及物業買賣的貪污投訴，當中達85%或以上屬可追查個案。


廉署總防貪主任區敏靈指出，案件常涉及偷盤、卸單及疊單等情况，意思是未得批准將交易轉介其他公司或代理，由於單一代理成交宗數愈多、佣金金額愈大，同謀即可從中獲利；另有代理將客戶資料泄露予第三者，包括樓契律師及裝修師傅等。署方因而在去年出版《優質執業手冊—地產代理公司的管治及內部監控》，以助代理避免違法行為。


由於小型代理的交易及內部資料，可能仍單靠筆記及硬皮簿記錄，故手冊印有範本表格，直接協助代理改善。


廉署近期嘉許了23名調查、防貪及宣傳教育人員，包括製作地產代理手冊的區敏靈獲得防止貪污處處長嘉許狀，區將製作中醫業的執業手冊。另總新媒體宣傳創作主任關偉康，因去年舉辦動畫及漫畫創作等青年活動，獲頒社區關係處處長嘉許狀。