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【明報專訊】距《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）正式生效進入倒數6日，運房局旗下一手住宅物業銷售監管局公布，截至昨日下午5時30分為止，只有兩個一手盤呈遞按一手新例要求打造的售樓書資料。換言之，一手新例生效首天，只有兩個一手盤可售，一手盤現接近真空期。有學者認為，一手新例仍有不少含糊之處，加上刑責重，令發展商更為謹慎，但因市場需求大不如前，對市場影響不大。
銷售監管局回應本報查詢時表示，至昨日下午5時半，局方共收兩份新盤樓書，並會審視有關文件，如發現有懷疑違例情况，將進行調查；而銷售監管局亦會在不妨礙司法程序下，盡快公布相關違例個案，讓準買方有所防範。
兩盤供應不足400伙
若以賣樓前7日須上載樓書規定，下周一只有兩個一手盤可售，分別是香港小輪（0050）粉嶺逸峯，以及太古地產（1972）何文田Dunbar Place，前者餘約300伙待售，後者則僅提供53伙；換言之，下周一整個一手盤市場相信只得不足400伙可售。市場消息指出，Dunbar Place已低調開放設於太古城的示範單位予代理參觀，據悉太古地產曾多番強調會完全遵照一手新例賣樓。
學者：樓市淡靜 「真空期」影響小
理大建築及房地產學系教授許智文估計，發展商仍未熟悉一手新例運作，故暫時會較為小心謹慎。不過，許認為現時樓市淡靜，即使多個新盤同時推售，市場亦未能完全消化，故「真空期」不會太影響市場。
另在一手新例生效前夕，個別發展商繼續「招兵買馬」。去年底離任信置（0083）執行董事一職的余惠偉，本月中加盟恒地（0012），出任項目策劃（三）部總經理，是繼今年初、曾任職信置營業部聯席董事及英資高富諾董事總經理的韓家輝，加盟恒地營業部任總經理後，第二位前信置要員加盟「四叔」旗下工作。
信置前高層過檔恒地
恒地發言人回應查詢時表示，一手新例生效在即，但集團多個樓盤的推盤部署均會如常，余惠偉加盟，將主理統籌恒地樓盤的項目管理工作。
對於新例生效首天只有兩個一手盤可以發售，地產建設商會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅表示，不便評論行家的申請賣樓部署，只是新例前（即本月28日前），各發展商仍可繼續按舊例賣樓。
另新世界（0017）尖沙嘴名鑄，除將59樓D室相連大戶打造為現樓示範單位外（實用、建築面積分別1816及2384方呎），亦接受預約參觀。此相連大戶裝修費逾500萬元，將以連全屋裝修形式發售。
華置（0127）灣仔壹環亦增加優惠散貨，除原有7％樓價折扣外，亦新增印花稅補貼。
另華懋青山公路貨尾盤南岸，亦提供八五折優惠以求散貨。
明報記者 林尚民、林可為
銷售監管局回應本報查詢時表示，至昨日下午5時半，局方共收兩份新盤樓書，並會審視有關文件，如發現有懷疑違例情况，將進行調查；而銷售監管局亦會在不妨礙司法程序下，盡快公布相關違例個案，讓準買方有所防範。
兩盤供應不足400伙
若以賣樓前7日須上載樓書規定，下周一只有兩個一手盤可售，分別是香港小輪（0050）粉嶺逸峯，以及太古地產（1972）何文田Dunbar Place，前者餘約300伙待售，後者則僅提供53伙；換言之，下周一整個一手盤市場相信只得不足400伙可售。市場消息指出，Dunbar Place已低調開放設於太古城的示範單位予代理參觀，據悉太古地產曾多番強調會完全遵照一手新例賣樓。
學者：樓市淡靜 「真空期」影響小
理大建築及房地產學系教授許智文估計，發展商仍未熟悉一手新例運作，故暫時會較為小心謹慎。不過，許認為現時樓市淡靜，即使多個新盤同時推售，市場亦未能完全消化，故「真空期」不會太影響市場。
另在一手新例生效前夕，個別發展商繼續「招兵買馬」。去年底離任信置（0083）執行董事一職的余惠偉，本月中加盟恒地（0012），出任項目策劃（三）部總經理，是繼今年初、曾任職信置營業部聯席董事及英資高富諾董事總經理的韓家輝，加盟恒地營業部任總經理後，第二位前信置要員加盟「四叔」旗下工作。
信置前高層過檔恒地
恒地發言人回應查詢時表示，一手新例生效在即，但集團多個樓盤的推盤部署均會如常，余惠偉加盟，將主理統籌恒地樓盤的項目管理工作。
對於新例生效首天只有兩個一手盤可以發售，地產建設商會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅表示，不便評論行家的申請賣樓部署，只是新例前（即本月28日前），各發展商仍可繼續按舊例賣樓。
另新世界（0017）尖沙嘴名鑄，除將59樓D室相連大戶打造為現樓示範單位外（實用、建築面積分別1816及2384方呎），亦接受預約參觀。此相連大戶裝修費逾500萬元，將以連全屋裝修形式發售。
華置（0127）灣仔壹環亦增加優惠散貨，除原有7％樓價折扣外，亦新增印花稅補貼。
另華懋青山公路貨尾盤南岸，亦提供八五折優惠以求散貨。
明報記者 林尚民、林可為
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