BSD快滿半年 豪宅交投大跌四成

【明報專訊】去年10月26日政府公布買家印花稅（BSD），政策將於本周五滿半年。綜合數據顯示，由去年12月至今年4月的5個月（即反映去年11月至今年3月份實際市况），土地註冊署共錄363宗逾2000萬元之豪宅買賣註冊量，比出招前5個月的623宗勁減超過四成。


五個月僅363個豪宅登記

數據顯示，BSD推出後，去年12月份豪宅註冊量已由11月的167宗，降至12月份的49宗，雖然在新春前樓市出現小陽春，豪宅註冊量已逐步回升至2月份的104宗，但該月政府再推雙倍印花稅，豪宅成交亦應聲下降，至22日止，本月豪宅註冊量更跌至只有29宗，估計全月數字只有約40宗水平。


有豪宅業主終減價求售。南區浪琴園4座低層B室，實用面積1534方呎（建築1906方呎），原叫價3200萬元，現以2800萬元售出，減價400萬元或12.5%，實用呎價18,253元（建築14,690元），較市價低3.5%。


雙倍稅滿兩月 交投急跌6成

另外，雙倍印花稅推出已滿兩個月，美聯首席分析師劉嘉輝表示，政府令過去8周交投比出招前銳減六成，以港島區影響最大，過去8周該區8屋苑合共僅62宗成交，急跌73.3%；而九龍區10個屋苑則跌63.4%至85宗。新界區因有不少上車盤供首次置業人士選擇，區內17屋苑交投跌幅只有約51.5%，幅度低於市區。