【明報專訊】距《一手住宅物業銷售條例》生效進入倒數3日（下稱一手新例），港人扶老攜幼到新盤售樓處睇樓作消閒節目現象，可能要暫時「冰封」一段日子。本報統計，全港10個發展商旗下至少66個貨尾盤，因仍待製作合乎一手新例要求的新版樓書和價單，本月29日起（即一手新例生效首天），將暫停開放示範單位，意味港人要過一段「冇樓睇」日子。至於已向運輸及房屋局（運房局）呈交新版樓書的粉嶺逸峯，負責銷售的恒地（0012）昨突然上載新版價單，列出146伙價錢，並於一手新例生效當日發售。
隨着一手新例生效進入最後倒數，各發展商為免墮法網，都不敢掉以輕心。以全港10個主要發展商而言，估計合共66個樓盤示的範單位或售樓處，將於29日起暫停開放，以待完成製作新版本樓書和價單、並經運房局審視後，才會重新展開銷售，除意味着本港市民短期內睇樓活動將會大受影響外，一手盤銷售亦將告暫停。
新世界封地盤圍板廣告字眼
另外，為配合一手新例，各盤現有宣傳資料除紛紛下架外，個別發展商更將旗下仍未開售新盤的地盤圍板上涉及宣傳性質字句，進行清理活動；如新世界（0017）西環南里、預計2015年6月落成的Eight South Lane，地盤圍板上原寫有「A BRAND NEW WORLD；collectable residences」的字句、以及右下角的新世界公司名稱，昨日已被工人以膠紙遮蓋。
逸峯新價單 只列實用面積
另外，截至昨午6時半，運房局旗下銷售監管局共收到兩份新盤樓書（即逸峯及何文田Dunbar Place）、一份價單及銷售安排文件。恒地回應稱，逸峯上載新版價單已知會運房局，而此批146伙（平均實用呎價9350元），將於下周一發售。事實上，逸峯是一手新例生效當天，市場上唯一可繼續進行銷售的一手盤。
至於新版價單與舊版價單最顯著不同，是以方米、方呎兩項數據來闡釋單位的實用面積，並列出每方米、每方呎的平均價，窗台則被列為「其他指明項目的面積（不計入實用面積）」；舊版價單內的建築、有蓋，以及單位分攤的公用地方面積，一概取消。換言之，新版價單顯示的面積數據比舊版簡單得多。
Dunbar Place勢成新例後首新盤
何文田Dunbar Place方面，發展商太古地產（1972）今天將開價，並向傳媒開放示範單位，意味將成一手新例生效後，首個登場的全新樓盤。由於備受社會關注，相信太古亦預計到將吸引大批傳媒到場採訪，故在昨日的邀請函上，列明每間媒體只可派一名記者和一名攝記出席，這是新盤記者會極為罕見，其賣樓程序亦勢必引起市場注視。
明報記者 林可為
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