信託文件不能轉換業權

【明報專訊】麥齊光和曾景文在與廉署的警誡會面中，稱因在1990年間，曾景文欲出售交吉單位，遂提議與麥齊光簽下信託聲明（declaration of trust）以轉換業權。惟黎世安昨解釋，信託文件並不能轉換業權，僅能澄清涉事人物關係。


黎世安指出，信託聲明是指註冊業主透過在土地註冊處作出聲明，證實其物業由另一人真正擁有，而買樓樓款實際上是由真正的業主支付，但出售物業時，受託人（trustee）則可保留該筆利益。


僅能澄清關係

信託聲明可分為正式及非正式，正式的信託聲明須在土地註冊處登記，資料可被公開查閱；非正式的聲明則可由委託人與受託人私下甚至口頭訂立，沒有第三者得知。非正式的信託聲明毋須在土地註冊處登記，亦不用繳交釐印費等，但仍是法律文件。


授權書（Power of Attorney）則是單位業主將轉售其物業的權力，授權予另一人，但對方不可代業主保留轉售所得的收益。