新界西樓價按周跌3.04％ 4年最勁

【明報專訊】辣招未鬆綁，樓市繼續調整。主要反映4月初市况的中原城市領先指數CCL，最新報118.71點，創近13周新低，並連續兩周下跌逾1％，五周更累跌逾4％。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，其中新界西有大型新盤因軟銷受挫而暫緩開賣，拖累市場氣氛，該分區指數跌3.04％，創2008年11月以來、近4年半最大跌幅，最新報99.84點，跌穿100點，並重回今年2月初水平。


CCL最新118.71點 五周累跌逾4％

CCL最新報118.71點，按周下跌1.17%。黃良昇稱，主要是碰上復活節及清明節長假期，多港人外遊，二手市場買賣稀疏，另雙倍印花稅以及銀行上調新做按息亦持續衝擊樓價，預料CCL短期更有機會低見115點。


嘉湖3房實呎5255元 低市價5％

嘉湖山莊賞湖居3座中層G室，以低市價約5%沽出。利嘉閣地產分行經理文家輝表示，單位由原叫價350萬元大減18％至288萬元沽出，實呎5255元（建呎4068元），原業主在2007年11月以130萬元買入，帳面獲利158萬元或者1.2倍。


盛世額印貨沽 實蝕40萬

大圍名城三期盛世高層三房低市價5％沽。中原分行經理黃裔材表示，5座高層SB室成交，實用786方呎（建築1030方呎），以800萬元易手，實呎10,178元（建呎7767元）。原業主於2011年12月以756.5萬元購入，扣除5%額印稅及其他使費後實蝕40萬元。


美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城42座高層C室，減價24萬元後，以326萬元沽出，實呎10724元（建呎7951元），屬市價成交。原業主在12年4月份以261萬購買入，扣除5%額印稅及使費，實賺約42萬元。


銀湖複式戶租8萬創區內新高

馬鞍山銀湖．天峰6座頂層複式戶以8萬元租出，月租創區內分層歷史新高。中原分行經理林少億表示，單位實用面積2484方呎（建築3142方呎），另附天台及泳池，享西貢海景，實用呎租32.2元（建築25.4元）。