DUNBAR PLACE開示位 代理「拉客」不再

【明報專訊】作為一手新例生效後首個推售全新樓盤的何文田DUNBAR PLACE，自然成為一手物業銷售監管局（監管局）、地產代理監管局、以至傳媒緊盯的目標。昨天正式對外開放示範單位的DUNBAR PLACE，與過往新盤售樓盤顯著不同的是，在場「拉客」的地產經紀不算多、更沒出現過往常見在馬路攔截汽車的驚險場面，部分市民甚至在沒有經紀陪同下睇樓。有代理行高層不諱言，一手新例生效在即，代理為免遭監管局或傳媒「放蛇」，所以近日寧願轉投二手物業市場。


憂「放蛇」負刑責 收票揀樓無可奉告

DUNBAR PLACE設於太古城中心3座的售樓處和示範單位，昨日下午人流不俗，惟在場推銷的代理不算多。有代理高層向記者表示，為免遭「放蛇」而中招，代理在拉客方面的積極性，與過往相比明顯減弱。與此同時，代理亦擔心因發放信息被指誤導而惹上刑責，對樓盤的收票情况、揀樓程序均表示無可奉告。


發展商的銷售手法亦有異於過往；記者昨天跟隨睇樓客進入DUNBAR PLACE售樓處，首項「節目」是觀看樓盤宣傳短片，雖然片中是透過電腦3D效果展示物業外形、住客會所、以及單位的內部狀况，但若涉及單位對外景觀，片中所呈現的均是現場實景，以增加真實性。另外，片中亦沒有過往新盤宣傳片常見的金髮俊男美女、壯觀的外國山河景色。


此外，太地亦容許睇樓人士在「清水房」內（展示實用面積1211方呎單位的原裝交樓狀態），自由拍照度尺，樓書和價單均齊備，相當公開及具透明度。


睇樓客：無建築面積 適應需時

不過，在一手新例下，所有新樓盤均以實用面積計算及計價，港人多年來習慣使用的建築面積已經取消，昨天就有不少睇樓客表示，需要一段時間適應。