周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」

【明報專訊】發展商趕在一手銷售新例前減價清貨尾，令到二手成交疏落，中原統計，過去兩天十大屋苑交投持續低位徘徊，周末兩日合共僅錄10宗成交，與上周同期8宗相若，其中有5個屋苑更是錄得零成交。一手銷售新例今日起正式實行，有代理認為，新例初期一手盤供應將減少，有利二手市場的中小型單位交投轉旺。


中原統計的十大屋苑過去周末共錄得10宗成交，僅較對上一周同期多2宗。港九區多個樓盤「食蛋」，包括太古城、海怡半島、麗港城、黃埔花園及新都城均沒有成交，僅新界區的上車盤表現相對較好。天水圍嘉湖山莊錄4宗成交，已是十大屋苑之冠，沙田第一城及東涌映灣苑則各錄2宗交投。


中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中小型物業繼續主導二手市場，市場未有不利消息再現，交投量輕微回升。至於一手新例交接期間，新盤供應以大型單位為主，料短期部分買家回流二手市場，特別中小型單位交投做好。


中原副分區經理曹嘉華稱，東涌藍天海岸9座低層E室，實用面積544呎（建築735呎），剛以420萬元易手，實呎7721元（建呎5714元），比市價低約5%。另美聯營業經理張國成表示，元朗采葉庭2座中低層H室，獲外區上車客358.2萬元承接，實呎7787元（建呎5882元），低市價約5%。