光大要做黑石 今年資產管理規模可爆升

【明報專訊】光大控股（0165）近年主要發展投資及資產管理業務，首席執行官陳爽表示，公司當年調整策略時，是參考澳洲麥格理的模式，又以黑石集團（Blackstone）為目標，料今年資產管理規模增長可遠遠超過去年的30%，其中房地產基金將是增長動力。


光控持有光大銀行及光大證券部分股權，外界經常混淆這幾家公司的業務。不過，光控其實5年前已定下目標，專注資產管理，定位非常清晰。


當華資出外資入橋樑

陳爽說：「現在回看，當年的分析正確，內地的資金要走出去，外國的資金要走進來，兩邊都需要一個熟悉內地及國際的人，作為橋樑。」光控去年底共設立14個基金，資產管理規模達230億元，按年增30%，陳爽指今年將大幅增長。「我們今年是蓄勢待發，公司年報也這樣寫，增長一定會遠高於過去數年」。


內地資金外闖佔比增

他解釋，過去多隻老基金今年將募新資金，加上新成立的基金募資，管理資產規模有望大升。「醫療基金去年才發，但今年已投數個項目，今年下半年要再募資。」資產配置方面，以往是境外資金投到內地較多，但情况已逐步改變，公司今年管理的資金，約有三分一由內地投到境外。


在多個要募資的新舊基金中，陳爽預期房地產基金會是今年資產管理規模增長最主要的火車頭，基金投資商業樓宇及住宅各佔一半比重。


剛需未解決 看好內房

即使內地政府搬出「新國五條」，陳爽還是非常看好內地房地產市場。「我們做了調查，以北京目前的情况，如供應量不增加，7個月後便沒有樓賣了。重慶也有類似情况，這個剛性需求你說怎解決。」加上低樓價還須低地價配合，然而地方政府很依賴賣地收入，要地方政府落實調控降低地價，非常困難，故陳爽預期2013年樓價跌不下去。他認為，政府應將貴價樓、豪宅與低檔樓分開處理，讓付得起錢的人繳更多稅。