代理賣DUNBAR PLACE 稱實用率八成或違規

【明報專訊】太古地產（1972）何文田新盤DUNBAR PLACE今日11時起正式開售，記者昨日佯裝買家，前往位於太古城中心的示範單位睇樓，發覺在新例實施首日，個別經紀雖有主動提供實用面積及講解連裝修示位改動情况，但聲稱發展商在首批單位售罄後有權加價，落足嘴頭要求買家留低個人資料，更聲稱或要早於今日凌晨時份通宵排隊搶購單位，似乎經紀向準買家陳述樓盤資訊仍有改善空間。


聲稱首批售罄後有權加價

本報記者於昨日下午時分前往DUNBAR PLACE示位參觀，由於不是放工時段，排隊睇樓人龍並不算太多。同行經紀主動提及新例實行後，只能提供實用面積資訊，並講述不同單位的實呎面積及實呎價錢。但經紀卻提到單位實用率估計約80％，在新盤中屬較高水平，似乎有違規之嫌。另外，經紀亦有說明樓書已清楚列明單位的插蘇位、附帶的廚具品牌等資訊。


新例規定發展商必須提供一對包括清水房及連裝修示範單位，昨天經紀先行帶記者前往清水房參觀，講解尺寸、間隔及樓底高矮等，至於在連裝修的示範單位內，亦有主動提及對比清水房改動地方。由於新例下示範單位不能提供實境照片或模擬景觀，而DUNBAR PLACE更只是在窗戶外貼上白色燈箱布，經紀只能靠着手上樓書的鳥瞰圖，較以往多花唇舌去解釋實際坐向及景觀。


樓盤何時收票 代理無清楚交代

至於買家最關心的價格問題，經紀只提供實呎價錢，同時力勸記者要盡早留下資料，並多番強調單位是先到先得，聲稱或要在今日凌晨起代為通宵排隊以搶購單位，只提及樓價及支付本票的銀碼大小，但就沒有清楚講明何時收票。